杭州K11： 以文化与商业共融之姿，呈现城市生活新空间

图1：杭州K11购物艺术中心相关设计图

【2025年·杭州】——在上城区望江新城的城市新轴线上，一座融合艺术、人文、自然与生活的城市艺术中心逐步成型。杭州K11上月宣布，项目建设正稳步推进，位于上海的商业展厅已正式开放，整个项目的实体建筑预计于2025年底全面呈现，K11购物艺术中心与K11 ATELIER办公楼预计于2027年第四季度逐步开业。

作为新世界发展在华东地区的重要布局，杭州新世界城市艺术中心项目融合了商业、办公、酒店、住宅与文化空间，通过可持续设计理念和多元业态布局，打造集艺术体验与城市生活于一体的综合性地标。

【城市核心区位，联通多维生活圈】

项目位于杭州上城区望江新城核心地段，紧邻杭州站，距西湖约10分钟车程。地铁1号线、5号线与7号线在此交汇，形成高密度的立体交通网络，并在项目建成后通过24小时地下通道系统实现杭州站及3条地铁线与项目的无缝衔接。作为杭州“杭州站枢纽—望江新城”一体化发展的核心片区，这里是连接钱江新城、武林CBD与滨江区的重要节点，地理位置优越，区位联通性突出。

依托高铁杭州站与地铁枢纽的双重优势，项目可快速连通长三角主要城市，融入“一小时经济生活圈”，凸显望江新城的门户地位。同时，望江新城片区及周边高端住宅密集，聚集了高比例的高净值人群，潜在客群消费层级较高，对艺术、美食、设计及高品质零售保持持续关注与消费热情，将为杭州K11的商业发展与文化运营提供稳固支撑。

图2：杭州K11地理位置优越，交通便利

【复合业态布局，构建城市全新版图】

项目占地面积约11.6万平方米，总建筑面积约74万平方米，涵盖K11购物艺术中心、K11 ATELIER办公楼、高端酒店、服务式公寓及住宅等多元功能。其中，K11购物艺术中心建筑面积约8.5万平方米，分为地上九层与地下两层，建筑高度约60米；K11 ATELIER办公楼建筑面积约5万平方米，共19层，高约92米。除商业与办公功能外，区域内还涵盖了政府规划项目：文化中心及历史保护建筑，以开放空间丰富城市公共体验，延续区域人文底蕴。

图3：杭州K11购物艺术中心与文化中心，传承文化基因，延续人文底蕴

项目整体空间规划强调人文体验与开放共享。位于核心地块的中央活动广场与商场内部的多功能露天平台、挑空活动空间构成了城市公共活动的重要载体，总面积超3,500平方米，可承载艺术展演、品牌活动及城市节庆，为公众提供可参与、可停留的开放空间。中央活动广场的建筑动线通过阶梯与自动扶梯与商业和文化中心相连，形成流动而层次分明的公共界面。杭州K11绿茵文化大道—“长堤”贯穿整个综合体，串联商业、办公、酒店、住宅及周边绿地，打造步行友好的城市景观轴。大道景观设计融汇杭州山水意象，为人们打造一场“城市中的自然之旅”。

图4：杭州K11中央活动广场，超大空间承载多样公共活动

同时，杭州K11致力于与政府紧密合作，对区域内的历史建筑进行保护与修缮，以延续城市脉络、焕发历史活力。文化中心作为专属文化场所，未来杭州K11将与各界战略伙伴联手打造大型文化活动、音乐鉴赏、主题讲座等，实现文化与商业的相互赋能、相互成就。

【精准定位，塑造商业文化新高地】

杭州K11购物艺术中心融合文化艺术与生活方式，面向高净值家庭、潮流客群与商务人士，呈现兼具国际视野与本地文化特色的商业空间。依托望江新城核心区位与便捷交通，项目将辐射钱江新城、滨江及武林商圈，汇聚多层次高潜客群，构建丰富的城市生活动线。

杭州K11也将持续引入兼具艺术审美与生活品质的零售、餐饮与生活方式品牌，通过艺术展览与文化活动，让商业空间成为连接城市人文与日常生活的重要场域。

【融合自然人文肌理，诠释城市建筑美学】

杭州K11综合体项目由两位国际知名建筑大师——建筑界最高荣誉“普利兹克奖”得主坂茂（Shigeru Ban）与英国皇家建筑师协会银奖得主奥雷·舍人（Ole Scheeren）联合设计。两位设计师以杭州独特的自然肌理与文化意象为灵感，从竹编工艺、八卦田地貌及茶园景观中提炼出独特建筑语言，通过开放、可持续的空间结构，展现城市与自然的和谐共生。

在杭州K11项目中，设计师坂茂从杭州传统竹编工艺与几何纹理中汲取灵感，将地域性的民间文化与现代建筑结构相结合，创造出具有地方特色的现代城市建筑。他在室外平台设计的八角形竹编天花纹理树状特征柱，更像是一颗生命之树，象征着K11的生机盎然，也体现了杭州这座城市的蓬勃发展。

图5：八角形竹编天花纹理树状特征柱更像一颗生命之树，承载无限希望

可持续发展也始终贯穿于坂茂的建筑理念之中，杭州K11在设计中全面融入节能与生态策略。建筑采用节水装置与雨水收集系统，以节省室内外用水需求。屋顶铺设大面积太阳能光伏板，配合自然通风、遮阳与立面绿化设计，实现能源自给与空间舒适度的平衡。项目同时选用回收再造的建筑材料，并采用低挥发性有机物涂料，确保室内空气品质。整体空间以错落的体量、自然采光和宜人的步行尺度，营造人与自然和谐共生的建筑体验。

奥雷·舍人的设计灵感则源自于杭州的茶谷地貌与层叠的山水景观，以地形化建筑语言塑造出富有层次的城市峡谷形态。建筑通过连贯的露台、挑空花园与垂直绿化设计，将自然绿意延伸至多层空间，使之在紧凑的城市结构中营造出开放而流动的生态景观。

图6：杭州K11 ATELIER与酒店的灵感源自于杭州茶谷地貌，露台与绿化设计构成了一座独特的空中花园

两位建筑师的合作在形式与理念上相互呼应，使项目兼具建筑美学与人文温度，同时融入了对于环保议题的深入思考，展现出杭州K11在城市更新与文化共生领域的持续探索。

【展厅率先启幕，呈现项目全景】

为有效推进商业与办公楼的招商，杭州K11已启动展厅展示工作，以详尽呈现项目蓝图与未来构想。商业展厅现已在上海市黄浦区淮海中路300号上海K11购物艺术中心内开放，聚焦项目的商业定位与空间规划；办公楼展厅位于杭州项目现场，预计于2026年下半年启用。线下展厅将以专业的展示形式，面向合作伙伴、品牌及潜在租户，呈现项目整体规划与发展方向，并提供进一步了解与沟通的渠道。

杭州K11项目不仅是一个集商业、办公与生活于一体的综合体，更是艺术与城市文化相互融合的平台。通过可持续设计与公共空间的多层次布局，项目将为杭州望江新城注入新的城市活力，也将诠释K11在艺术、人文、自然与建筑领域的不懈探索与追求。

项目建成后，将以其开放的文化氛围与多元空间体验，为公众提供集工作、生活与文化于一体的全新城市体验。